Que vous apporte Investimmo Direct?

Investimmo Direct est le département d'Emprunt Direct, spécialisée dans le financement à crédit des SCPI. Ces produits permettent d’investir dans l’immobilier, sans toutefois détenir en totalité un immeuble physique. L’investisseur particulier va ainsi investir dans cette société, qui est pilotée par un gestionnaire dont l’objectif est de valoriser le patrimoine de la société. Ce dernier peut détenir, pour des sommes qui peuvent être de 5000, 20000 euros ou plus, une part de la société. Vous êtes ainsi propriétaire d’une quote-part du parc immobilier de la SCPI.

L’avantage de ces sociétés est triple :

Se constituer un patrimoine immobilier

Les SCPI permettent de se constituer un patrimoine immobilier sans toutefois débourser de grosses sommes d’argent. Comme dans le cas d’une gestion classique, vous touchez des loyers, sans toutefois avoir à vous occuper de la gestion lourde qu’implique un investissement en direct.

Les avantages fiscaux

La SCPI étant une société entièrement investie en immobilier, la détention de parts ouvre droit aux différents avantages fiscaux liés à l’investissement locatif. Certaines SCPI investies dans l’immobilier neuf ouvre droit à des réductions d’impôt par le biais notamment du dispositif Scellier.

Financer à crédit sa SCPI

Il est possible, comme pour tout investissement immobilier de financer à crédit ses parts de SCPI. Investimmo Direct est spécialisé dans ce type de financement. Le coût du crédit, historiquement bas, est actuellement inférieur aux taux de rentabilité du placement (plus de 5% en 2010).